אם יש תהליך שיכול להיות ארוך, מייגע ומיוחד – זה התהליך של שיפוץ הבית. מדובר על עניין מאוד מרגש, כי זה מרחב המחייה הפרטי שלנו ואנחנו בוחרים להשקיע בו. עם זאת, כל מי שכבר עשה שיפוץ בבית יודע לומר: זה גם מורכב. יש הרבה מאוד בירוקרטיה שצריך להתמודד איתה וזה לא תמיד פשוט. אחד מהתהליכים שעלולים להיות מורכבים ביותר, זה התהליך של קבלת היתר בנייה. אנשים לא תמיד מודעים לעניין הזה, אך בישראל כל שינוי מהותי במבנה דורש היתר. שינויים מהותיים יכולים להיות למשל:
- הרחבה
- תוספת של קומה
- סגירת מרפסת ועוד
הרשות המקומית צריכה לתת לכם את ההיתר לכך. עם זאת, ניתן לראות שהרבה אנשים בוחרים להתחיל לתכנן וגם להזמין בעלי מקצוע שונים עוד לפני שהם בכלל מקבלים את היתר הבניה. לכן נשאלת השאלה: האם זה כדאי? והאם זו הגישה הנכונה?
הכירו את היתרונות והחסרונות של תכנון מוקדם
זה ברור שיש לא מעט יתרונות לתכנון מוקדם של השיפוץ, עוד לפני שאתם מקבלים את היתר הבניה. ראשית, זה צעד שיכול לחסוך לכם הרבה מאוד זמן. כלומר: ברגע שתקבלו כבר את ההיתר, תוכלו מיד לצאת לדרך. שנית, כשיש לכם תוכנית ברורה, זה מסייע להעריך את העלויות וגם להבין איזה אנשי מקצוע שאתם צריכים לפרויקט. יחד עם זאת, יש כאן אבל, והוא גדול. אם תבצעו תכנון שאינו תואם את הדרישות של הוועדה המקומית, יכול להיות שידרשו מכם לבצע שינויים מהותיים. במצב כזה אתם תראו שתבזבזו הרבה מאוד זמן מיותר וכמובן שרצוי להימנע מסיטואציה כזו. המצב הגרוע יותר הוא שאם תתחילו את העבודה בשטח לפני שיהיה לכם אישור סופי, עלול להיות שתקבלו קנסות ואפילו יכולים לדרוש מכם להפסיק את העבודה.
מתי תקבלו את ההיתר הדרוש לכם?
חלק ממה שמוביל הרבה אנשים להתחיל לעשות עבודות שיפוץ לפני שהם מקבלים את היתר הבניה, זו העובדה שזה תהליך ארוך. לכן ברור מדוע גם אתם תוהים כמה זמן לוקח לקבל היתר בנייה. זה אכן תהליך ובישראל הוא יכול לקחת בין שלושה חודשים לשנה. זה תלוי בכמה גורמים שונים, כמו למשל: הרשות המקומית, האופן שבו תגישו את הבקשה וגם מורכבות השיפוץ שאתם רוצים לעשות. יחד עם זאת, ולמרות שמדובר כאן על תהליך של ממש, חשוב להבין שלא כדאי לוותר על ההיתר. בסופו של דבר, אם אתם כבר עושים שיפוץ, כל מה שאתם רוצים זה שהכול יבצע בצורה נכונה. אתם לא רוצים שמישהו מהשכנים יפנה אל הרשות המקומית ויגיש תלונה על כך שבניתם ללא היתר. לכן כדאי לעבוד בצורה המקובלת, לעבור את התהליך וכאשר יש לכם את ההיתר, להתחיל את השיפוץ בשטח.
